서비스 URL: kgeo.kr
조상 땅 조회 가능 범위: 전국 사망자 명의 토지 (지번·면적·지목·소유 지분)
이용 요금: 완전 무료 / 서류 필요 없음 (2026년 2월 12일~)
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K-Geo 플랫폼이란? — 조상 땅 조회 서비스 완전 이해
K-Geo 플랫폼(국가공간정보통합플랫폼)은 국토교통부가 운영하는 국가 공공 지리정보 서비스입니다. 기존에 뿔뿔이 흩어져 있던 토지 소유권 정보, 항공사진, 지적도, 용도지역 정보 등을 하나의 플랫폼으로 통합한 서비스로, 조상땅찾기 기능은 이 플랫폼의 대표적인 민원 서비스입니다. 2026년 2월 12일부터 서류 제출 절차가 완전히 폐지되어 온라인 신청만으로 이용 가능해졌습니다.
K-Geo 플랫폼의 조상 땅 조회 기능은 사망자 명의로 등록된 전국의 토지 소유권 정보를 데이터베이스에서 검색해 제공합니다. 단순히 토지 유무만 알려주는 것이 아니라, 토지의 지번(주소), 지목(전·답·대지 등), 면적(㎡), 소유 지분까지 상세하게 확인할 수 있습니다. 발견된 토지의 위치는 지적도와 연동된 지도에서 시각적으로도 확인할 수 있습니다.
K-Geo 플랫폼 조상 땅 조회 단계별 사용 방법
K-Geo 플랫폼 조상 땅 조회는 총 5단계로 진행되며, 각 단계에서 안내 메시지를 따라가면 어렵지 않게 신청할 수 있습니다. 처음 이용하는 분도 화면의 안내에 따라 3~5분 이내에 신청을 완료할 수 있습니다. 결과 확인까지 포함하면 전체 소요 시간은 10~15분 내외입니다.
모바일로 이용할 경우 간편 인증(카카오 또는 네이버 로그인)을 선택하면 공인인증서 없이도 바로 신청할 수 있어 더욱 편리합니다. 조회 결과는 브라우저에 바로 표시되며, PDF로 저장하거나 인쇄해 법무사 상담 시 활용할 수 있습니다.
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kgeo.kr 접속PC 또는 스마트폰 브라우저에서 kgeo.kr 접속. 메인 화면 상단 메뉴에서 '민원 서비스' 또는 검색창에서 '조상땅찾기' 입력
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본인 인증공인인증서 · 금융인증서 · 카카오·네이버·패스 간편 인증 중 선택. 로그인 완료 후 조상땅찾기 신청 화면으로 자동 이동
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조회 대상 입력고인의 성명 + 주민등록번호(앞 6자리+뒷 7자리 전체 입력) + 신청인과의 관계 선택 (자녀/손자녀/배우자/형제자매 등)
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정보 제공 동의① 개인정보 수집·이용 동의 ② 행정정보 공동이용 동의 ③ 금융정보 활용 동의(선택) 체크 후 '신청하기' 버튼 클릭
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조회 결과 확인5~10분 이내 결과 표시. 토지 발견 시 지번·지목·면적·지분·지도 한 번에 확인. 결과 PDF 저장 가능
K-Geo 플랫폼 조회 결과 화면 이해하기
조회 결과 화면에서는 발견된 토지 목록이 표로 제공됩니다. 각 항목은 소재지(지번 주소), 지목(토지 용도 — 전·답·대지·임야 등), 면적(㎡), 소유 지분으로 구성됩니다. 발견된 토지가 여러 필지일 경우 모두 목록으로 표시됩니다. 각 토지를 클릭하면 해당 위치가 지적도와 항공사진 지도에 표시되어 실제 위치를 바로 확인할 수 있습니다.
결과 화면에는 해당 토지의 등기사항전부증명서(구 등기부등본)를 바로 열람할 수 있는 연계 링크도 제공됩니다. 등기사항전부증명서를 통해 토지의 현재 소유자, 근저당·가압류 등의 권리관계를 확인할 수 있어 상속 진행 여부를 결정하는 데 중요한 참고자료가 됩니다.
| 결과 항목 | 내용 | 활용 방법 |
|---|---|---|
| 소재지 (지번) | 토지가 위치한 지번 주소 | 현장 확인·법무사 상담 시 필수 |
| 지목 | 전·답·대지·임야·잡종지 등 | 토지 활용 가능성 판단 |
| 면적(㎡) | 토지 면적 | 시세 산정·세금 계산 기초자료 |
| 소유 지분 | 고인의 지분 비율 | 상속 지분 계산 기초 |
| 지도 연동 | 해당 토지 지적도·항공사진 | 실제 위치·형태 시각 확인 |
② 발견된 토지가 농지·임야인 경우 취득·처분 시 별도 허가가 필요할 수 있습니다
③ 여러 명의 고인(부·모·조부·조모 각각) 모두 따로 신청해 검색하는 것이 좋습니다
④ 조회 후 등기사항전부증명서는 인터넷 등기소(iros.go.kr)에서 1,000원에 열람 가능
자주 묻는 질문 (FAQ)
